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神奈川県 相模原市 中古マンション築年数(2020年2月度)

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前回まで、首都圏全体、1都3県、さらに東京都、埼玉県、千葉県のエリア別、続いて神奈川県 横浜市、川崎市における中古マンションのステータス別(成約・新規登録・在庫)築年数の推移を確認した。今回は、相模原市の築年数をみてみよう。

神奈川県 相模原市:中古マンションステータス別「築年数」
神奈川県 相模原市:中古マンションステータス別「築年数」

上掲のグラフは、東日本不動産流通機構発表「中古マンションレポート」のなかの相模原市における「成約、新規登録、在庫」の築年数推移である。

2009年4月以降、各折れ線グラフは増減を繰り返しながらも右肩上がりを継続している。 10年11ヵ月を経て、それぞれの数値の違いをまとめてみる。

成約築年数は、10年11か月で「約7.4年」加算

相模原市の成約物件の築年数は、2009年4月「19.41年」だったが、2020年2月では「26.82年」になった。10年11か月で、約7.4年加算された。神奈川県は12年1か月で、約6.0年だったので、神奈川県に比べ加算ペースが急である。

新規登録築年数は、10年11か月で「約10.6年」加算

相模原市の新規登録物件の築年数は、2009年4月「16.25年」だったが、2020年2月では「26.83年」になった。10年11か月で、約10.6年も加算された。神奈川県は12年1か月で、約10.6年だった。

在庫築年数は、10年11か月で「約9.9年」加算

相模原市の在庫物件の築年数は、2009年4月「17.02年」だったが、2020年2月では「26.87年」になった。10年11か月で、約9.9年加算された。神奈川県は12年1か月で、約9.2年だったので、神奈川県に比べ加算ペースが急である。

成約と新規登録の差は、10年11か月で「約3.2年」減算

成約物件と新規登録物件の築年数の差は、2009年4月「約3.2年」だったが、2020年2月ではその差がなくなった。10年11か月で、約3.2年減算された。

成約物件と在庫物件の築年数の差は、2009年4月「約2.4年」だったが、2020年2月では「約0.1年」に縮小した。10年11か月で、約2.3年減算された。

明日は、神奈川県 県央地区のデータを抽出し、傾向の違いを確認してみる。

参考サイト
首都圏 中古マンション築年数(2020年2月度)
神奈川県 中古マンション築年数(2020年2月度)

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