選定基準
2019年8月から9月にかけて、目に留まった売出中の中古マンションをその日のテーマにあわせて2，3物件選んで紹介していました。例えば「渋谷区」で「80m2超」で「築20年以内」で「1億3000万円以下」とか、「港区」で「30m2台」で「プラン良」、あるいは「名建築、未来のヴィンテージ」といった感じです。合計31物件を取り上げました。具体的には以下のようなラインナップになりました。
いずれも
・分譲当時話題になったマンション
・エリアナンバーワンと呼ばれるステイタス性の高いマンション
・比較的築浅
・現時点でも優れた商品企画といえる
・現時点でも地域を代表するマンション
が揃ったという印象です。もちろん、売出中から選んでいますので、上記にあれはまる物件は他にもあります。注意してほしい点は必ずしも「相場より安い」といった感覚で選んでいるわけではないこと。なかには、その観点で選んだものもありますが、多くはありません。
具体的には以下のようなラインナップになります。
注目物件一覧（価格・坪単価）
■千代田区
ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 4億6,000万円（＠1,260.6万円）
■中央区
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス 1億1,980万円（＠386.8万円）
■港区
パークコート赤坂ザタワー 6,580万円（＠558.1万円）
パークリュクス白金高輪 5,680万円（＠525.9万円）
パークコート浜離宮ザタワー 5,800万円（＠547.7万円）
パークハウス高輪プラテア 9,480万円（＠378.1万円）
芝浦アイランドケープタワー 9,380万円（＠351.2万円）
グランドヒルズ白金台 3億6,000万円（＠634.9万円）
パークタワー品川ベイワード 8,480万円（＠307.2万円）
元麻布ヒルズ フォレストタワー 5億円（＠919.5 万円）
ザ・パークハウス西麻布レジデンス 1億9,800万円（＠691.3万円）
ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ 1億2,000万円（＠382.2万円）
■渋谷区
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス 7,480万円（＠514.8万円）
アトラス渋谷公園通り 9,450万円（＠672.8万円）
広尾ガーデンヒルズ（サウスヒル） 2億3,800万円（＠708.8万円）
フォレストテラス松濤 4億4,000万円（＠728.0万円）
広尾ガーデンフォレスト（定期借地権） 1億2,980万円（＠525.7万円）
パークコート渋谷大山町 ザ プラネ 悠邸 1億3,180万円（＠491.8万円）
ザ・パークハウス上原 1億2,980万円（＠506.4万円）
代官山アドレス ザ タワー 1億8,300万円（＠659.2万円）
恵比寿パークハウス 9,980万円（＠503.0万円）
■目黒区
ザ・パークハウス碑文谷三丁目 1億1,000万円（＠385.6万円）
プラウド自由が丘 1億3,480万円（＠429.3万円）
パークホームズ自由が丘 1億1,990万円（＠480.8万円）
クロスエアタワー 7,780万円（＠479.4万円）
■世田谷区
岡本レジデンス 1億800万円（＠280.0万円）
上野毛レジデンス 1億6,800万円（＠362.6万円）
■大田区
パークハウス多摩川 6,280万円（＠192.4万円）
■杉並区
パークシティ浜田山 8,380万円（＠360.0万円）
■板橋区
加賀レジデンス 8,750万円（＠289.3万円）
■横浜市
ナビューレ横浜タワーレジデンス 5,380万円（＠324.5万円）
関心度ランキング
いまだにリンクが記録されていて、「読者の関心が高い」ことが改めてわかりました。現在も販売中のものがありますが、多くは削除されています。おそらく売れてしまったと思われます。良い物件は足が速いです。タイミングを見計らって判断ができるように、相場観や良質マンションの名称を記憶していただくためにも「リンク数を関心の高さ」とみなして上位10物件をランキング形式で紹介したいと思います。
もちろん、記事タイトルやその日の閲覧数等に影響されますので、必ずしも物件力とリンクすると単純に捉えないよう注意してください。では、10位から。