「市況」 一覧

下がる数字、下がらない数字 　「マンション暴落説は信憑性が低そうだ」いまや市場はそんな認識になっているかと思われます。が、「果たして全く影響がないのか」というとそこまで断言できる人はいないと思います。 ...

　二極化の差がますます拡大する新築マンション市場。昨年来「人気物件」に焦点をあて「どんな物件がいくらで売れているのか？」を紹介してきた。これまで取り上げた数は7物件。 【人気物件シリーズ記事】 201 ...

「31,238戸」は前年比15.9％減少 　本日、不動産経済研究所は2019年新築マンション供給動向＜年間まとめ＞を発表。それによると、首都圏における新築マンション供給戸数は前年比で15.9％少ない、 ...

自宅売却を考え始める人が増えた 「売りどきは、今年か来年か？」「そんなにあせらなくても大丈夫？」 　この手の質問は、3，4年前くらいから多く受けるようになりました。だいぶ上がったからそろそろピーク?　 ...

　二極化が続く、いやその差がますます拡大する感もある新築マンション市場だが、昨年来「人気物件」に焦点をあて「どんな物件がいくらで売れているのか？」を紹介してきた。これまで取り上げた数は6物件。 【人気 ...

　下に掲載の3つのグラフは、23区中古マンション市場動向を読むためのもので、地区別「成約単価」と「在庫件数」、それに都心3区、城東地区のステイタス別「築年数」推移をあらわしている。 　中古マンション市 ...

　下のグラフは、東京都の中古マンション「1億円超」「7000万円超～1億円」のそれぞれ「成約件数」（折れ線グラフ）と「在庫件数」（棒グラフ）推移をあらわしてものである（「東日本不動産流通機構」発表）。 ...

　マンションの売行きを示すデータは、新築と中古で基準も見方も異なる。新築は、民間企業である不動産経済研究所が毎月発表するもので「初月契約率」としてあらわされる。詳しくは後述しよう。中古は、売れ行きを示 ...

　本日（2020年1月9日）、分譲マンション「晴海フラッグ」プロジェクトは「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」第1期、第1期2次の販売結果ならびに新街区「SUN VILLAGE」第1 ...

海外機関投資家の着眼点 　十年ほど前の話。海外の機関投資家を連れ立ち都心のタワーマンションを巡るバスツアーに同行したことがあった。物件の特徴や分譲時の売れ行き、そして坪単価を解説するガイドの役割である ...