「市況」 一覧

ニュース 基礎知識 市況

これだけは知っておきたい「マンションデータの見方」新築編

初月契約率の重み  2019年10月度マンション市場動向調査(不動産経済研究所発表)から、現時点の「首都圏の新築マンション概況」とともに「新築マンションデータの見方」を解説する。  新築マンションの売 ...

中古マンション 市況

34物件中、17物件が掲載終了

8月下旬から、売り出し中の中古マンションの中から目に留まったものをピックアップしていたが、掲載終了となったものが丁度半数あった。以下がその物件情報である。価格は掲載時点の売却希望価格。売却済みが理由か ...

市況 街選び

公示地価「6年連続5%超上昇」は港区のみ

 地価は、何によって変動するのか? ここでは公示地価の住宅地変動率と人口増減の相関を検証してみる。 地価変動と人口増減の相関  下のグラフは、47都道府県を平成22年、27年比で人口増減率順に並べたも ...

基礎知識 市況 物件

マンションの資産価値を考える上で大切な3つのこと

 マンションの資産価値を決める要素は「立地」「建物」「管理」の3つ。最近は、立地であれば駅近が有利。建物はエントランスや外観など共用部で評価が分かれやすい。管理は日増しに注目度が高まっている。しかし、 ...

基礎知識 市況

生産緑地「2022年問題」が住宅市場に与える影響度

マンションセミナー後の質問で最も多いのが「東京五輪後の市場予測」。では、その次にくるのは何かといえば、はやり「生産緑地」(通称「2022年問題」)だろう。生産緑地が宅地し、供給過多(=相場下落)をもた ...

ニュース 中古マンション 市況

中古マンション成約単価、都心3区は高値を更新

中古マンションの取引件数は、もっと前から新築を超えている 「首都圏の中古マンション成約件数が新築マンション供給戸数を超えた」、「新築信仰が薄れた!?」、「良質な中古が評価されている」といった記事を見つ ...

市況

新築マンション供給戸数35.3%減

2019/08/19  

本日、不動産経済研究所は「2019年7月度の首都圏マンション市場動向調査」を発表した。 初月契約率は67.9%であった。好不調の目安とされる7割を下回った。この2年間(2017年8月以降)70%を上回 ...

市況 東京都 街選び

マンション価格、上昇基調継続中

2019/08/19    

「不動産価格指数」推移 下のグラフは、国土交通省発表「不動産価格指数:住宅」最新版(2019年7月リリース:2019年4月速報値)データを反映した推移である。 マンションは(2010年平均値を100と ...

マンション市場動向調査_201902

市況

新築マンション市場、在庫調整「順調」

2019/03/18  

契約率は低位安定。単価は強気。 本日、不動産経済研究所は2月度「マンション市場動向調査」を発表。それによると、初月契約率は65.6%であった。好不調目安といわれてきた70%を下回るが、これは昨今の傾向 ...

中古マンション 市況

23区中古マンション在庫増、2地区で最高値更新

2019/03/12  

成約単価、都心3区「上昇トレンド」消える? 下のグラフは、東日本不動産流通機構発表「23区地区別 中古マンション成約単価」推移。長らく続いてきた「都心3区」上昇トレンドが踊り場に入ったようにも見受けら ...

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