「市況」 一覧

ニュース 基礎知識 市況

2020年新築マンション供給戸数予測は32,000戸

2019年着地予想は31,300戸 2019年12月19日、不動産経済研究所は首都圏マンション供給戸数「2019年着予想」と「2020年供給予測」を発表した。 2019年供給戸数は、31,300戸程度 ...

ニュース 市況

新築タワーマンションの売れ行き鈍化

販売済在庫増加、500戸強  昨日(2019年12月17日)不動産経済研究所は2019年11月度首都圏マンション市場動向調査を発表。発売戸数は3,293戸、売れ行きを示す初月契約率は55.2%であった ...

ニュース 基礎知識 市況

マンション分譲に必要な来場者数は販売戸数に対して「6.7倍」

2019/12/14    

業界用語では「歩留まり15%」  マンションの販売現場を取材するとき、必ず資料請求(「反響」ともいう)の数とモデルルーム来場数を聞きます。これには、2つの目的があります。  ひとつは、そのマンションの ...

都心3区、中古マンション築年数

中古マンション 基礎知識

中古マンションは「築年数」に要注意

「築年数」で見る市場動向  下のグラフは「都心3区(千代田区・中央区・港区)」における中古マンション市場の成約、在庫、新規登録の段階のそれぞれの平均築年数推移を示したものである(「東日本不動産流通機構 ...

ニュース 中古マンション 基礎知識

データの見方「中古マンション相場」編

都心3区、城西地区は「成約単価」記録更新  下のグラフは、23区の中古マンション「地区別 成約単価」推移である(「東日本不動産流通機構」発表)。都心3区、城西地区は2019年11月度、最高値を更新した ...

ニュース 中古マンション 城東エリア 市況

中古マンション在庫件数、城東地区が記録更新

首都圏中古マンション、成約単価10ヵ月連続上昇  本日(12月10日)、東日本不動産流通機構は月例マーケットウォッチをリリースした。最新11月度データでは、首都圏全体で「成約件数は前年比1.6%減、前 ...

基礎知識 市況

都心の区分(マンション)投資、利回り目安は何%?

 投資用物件が掲載されているポータルサイトや仲介会社のホームページには、必ずと言っていいほど、価格以外に「想定利回り」が記載されている。これは「これぐらいの家賃で貸せるだろう」といった目安となる「賃料 ...

ニュース 城北エリア 城東エリア 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品③ザ・パークハウス編

二極化市場において、人気を博しているマンションはどれか。2019年ヒット商品と題して売れ行き好調物件を取り上げる。顧客の購入意欲を刺激するマンションを理解して、物件選びの参考にしてほしい。第三弾は三菱 ...

ニュース 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品②プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

名実ともにランクを上げた街  住みたい街ランキングの類において、「恵比寿」はもはや常勝といえる。低地に広がる飲食、雑貨、アパレルの店舗。渋谷と代官山に程近く、それらより顧客ターゲットを少し年齢層を高く ...

ニュース 城北エリア 市況 物件

2019年ヒット商品①パークコート文京小石川 ザ タワー

マーケットは依然「二極化」 先週公開の「新築マンションデータの見方」記事に2019年10月の初月契約率は、「これまでに見たことのない低さ~42.6%~だったと書いた。だが、これはマーケットの実態を正確 ...

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