「 sakaneの記事 」 一覧

ニュース 基礎知識 街選び

高値掴みをしてはいけないマンションと人

2019/12/06    

 不動産投資の場合、利回りだけを見るのではなく「自分の指向・資産規模にあった物件を選ぶことが大事」だと書いた。詳しくは下記リンクを。 都心の区分(マンション)投資、利回りの目安は何%?  ここ数年、駅 ...

物件 街選び

武蔵小杉のタワーマンションに行ってきた。

屋上スカイビューガーデン 会の概要  会は、平日19時スタート。15分前に東急線「武蔵小杉」駅に到着。東急目黒線の急行は超満員だった。各停なら多少ゆとりがある。武蔵小杉駅は、乗降ともに多い時間帯で色ん ...

基礎知識 市況

都心の区分(マンション)投資、利回り目安は何%?

 投資用物件が掲載されているポータルサイトや仲介会社のホームページには、必ずと言っていいほど、価格以外に「想定利回り」が記載されている。これは「これぐらいの家賃で貸せるだろう」といった目安となる「賃料 ...

基礎知識 物件

新築をあきらめ中古マンションを探している人に「知って欲しい2つの数字」

「品薄」で「高い」から中古マンションに変更が増加  まずは二つのグラフをご覧いただきたい。ひとつは「首都圏新築マンション供給戸数」。1994年からはじまった8万戸の大量供給を経て、リーマンショック(2 ...

ニュース 城北エリア 城東エリア 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品③ザ・パークハウス編

二極化市場において、人気を博しているマンションはどれか。2019年ヒット商品と題して売れ行き好調物件を取り上げる。顧客の購入意欲を刺激するマンションを理解して、物件選びの参考にしてほしい。第三弾は三菱 ...

ニュース 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品②プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

名実ともにランクを上げた街  住みたい街ランキングの類において、「恵比寿」はもはや常勝といえる。低地に広がる飲食、雑貨、アパレルの店舗。渋谷と代官山に程近く、それらより顧客ターゲットを少し年齢層を高く ...

ニュース 城北エリア 市況 物件

2019年ヒット商品①パークコート文京小石川 ザ タワー

マーケットは依然「二極化」 先週公開の「新築マンションデータの見方」記事に2019年10月の初月契約率は、「これまでに見たことのない低さ~42.6%~だったと書いた。だが、これはマーケットの実態を正確 ...

ニュース 基礎知識 市況

これだけは知っておきたい「マンションデータの見方」新築編

初月契約率の重み  2019年10月度マンション市場動向調査(不動産経済研究所発表)から、現時点の「首都圏の新築マンション概況」とともに「新築マンションデータの見方」を解説する。  新築マンションの売 ...

ニュース 街選び

2020オリンピックが終わったら、東京の経済は減速するのか?

 本日(2019年11月19日)森記念財団 都市戦略研究所(所長:竹中平蔵)は「世界の都市力総合ランキング2019」記者発表会を行った。東京は、昨年同様ロンドン、ニューヨークに次ぐ「第3位」。冒頭、竹 ...

PLAN(間取) 基礎知識 物件

タワーマンションを検討するとき、私ならここを見る。

 かなり前になりますが、「タワーマンションのデメリット」というタイトルの記事を書きました。長らく検索流入が多く、400本以上書いた「高級マンション」ガイド記事のなかでも5本の指に入るPVを獲得したので ...

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