「物件」 一覧

物件 街選び

武蔵小杉のタワーマンションに行ってきた。

屋上スカイビューガーデン 会の概要  会は、平日19時スタート。15分前に東急線「武蔵小杉」駅に到着。東急目黒線の急行は超満員だった。各停なら多少ゆとりがある。武蔵小杉駅は、乗降ともに多い時間帯で色ん ...

基礎知識 物件

新築をあきらめ中古マンションを探している人に「知って欲しい2つの数字」

「品薄」で「高い」から中古マンションに変更が増加  まずは二つのグラフをご覧いただきたい。ひとつは「首都圏新築マンション供給戸数」。1994年からはじまった8万戸の大量供給を経て、リーマンショック(2 ...

ニュース 城北エリア 城東エリア 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品③ザ・パークハウス編

二極化市場において、人気を博しているマンションはどれか。2019年ヒット商品と題して売れ行き好調物件を取り上げる。顧客の購入意欲を刺激するマンションを理解して、物件選びの参考にしてほしい。第三弾は三菱 ...

ニュース 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品②プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

名実ともにランクを上げた街  住みたい街ランキングの類において、「恵比寿」はもはや常勝といえる。低地に広がる飲食、雑貨、アパレルの店舗。渋谷と代官山に程近く、それらより顧客ターゲットを少し年齢層を高く ...

ニュース 城北エリア 市況 物件

2019年ヒット商品①パークコート文京小石川 ザ タワー

マーケットは依然「二極化」 先週公開の「新築マンションデータの見方」記事に2019年10月の初月契約率は、「これまでに見たことのない低さ~42.6%~だったと書いた。だが、これはマーケットの実態を正確 ...

PLAN(間取) 基礎知識 物件

タワーマンションを検討するとき、私ならここを見る。

 かなり前になりますが、「タワーマンションのデメリット」というタイトルの記事を書きました。長らく検索流入が多く、400本以上書いた「高級マンション」ガイド記事のなかでも5本の指に入るPVを獲得したので ...

ニュース 不動産会社 基礎知識 物件

「いい物件が見つからない」という方へ

 SNSで「不動産屋から嫌われる禁句ワード3」動画を発見。キャッチーなタイトルだと思い、それに即座に頭に浮かんだ3つの答え合わせがしたくて視聴してみた。残念なことに、合っていたのは1つのみ。そこで自分 ...

ニュース 城南エリア 物件

「ザ・パークハウス目黒本町」インターホンIoT、住戸前宅配ボックスを導入

三菱地所レジデンスは、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分に立地する総戸数36戸「ザ・パークハウス目黒本町」を2020年3月に分譲開始予定。集合住宅では初採用となるセコム社製「インターホン IoT」や「住 ...

基礎知識 物件

物件選びの注意点「資産性と居住性の違い」

 マイホームを購入する場合、物件選びは最も難しく、悩ましいフェーズである。家族の中でも意見が分かれたり、他人にアドバイスを求めても決断に踏み切れなかったり。見れば見る程、どれが合うのかわからなくなるこ ...

基礎知識 市況 物件

マンションの資産価値を考える上で大切な3つのこと

 マンションの資産価値を決める要素は「立地」「建物」「管理」の3つ。最近は、立地であれば駅近が有利。建物はエントランスや外観など共用部で評価が分かれやすい。管理は日増しに注目度が高まっている。しかし、 ...

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