「基礎知識」 一覧

東京都「人口推計」によると、2021年11月1日時点で23区人口は40,340人減少。これは長期的な住宅需要の低迷を呼ぶかもしれません。 ※一部、数値を修正しました。（2021年12月21日午後12: ...

初めてマイホーム購入を考えている方へ。 ・知っておくべきノウハウなのに、誰も教えてくれない。・失敗すると取り返しのつかない痛手を被ってしまう…それは「相場を見誤ること」。 高値掴みをして、売るに売れな ...

基本ノウハウ 【初級編】中古マンションを上手に見つける3つのコツ 【断言】賃貸より持ち家が有利。資産形成のニーズがある人はぜひご覧ください。 【マイホーム購入の鉄則】どうせ買うなら早いほうが良い！＜超 ...

　新型コロナウイルスの影響でマンションから戸建てに住み替えを検討し始めた世帯が増えている模様です。ここでは、一戸建てならではの特徴をまとめ、注意点を整理します。マンション購入にはなかったプロセスが多い ...

マンション購入「新築と中古の決定的な違い」 　新築マンションの高止まり相場が続くなか、「中古マンションも並行して検討しよう」という人が増えました。ところが同じ分譲マンションであるにもかかわらず「なぜこ ...

新型コロナウイルスが不動産市場に与える影響は「地価の下落」でも「マンションン相場の暴落」でもなく、「二極化の加速」だと考えています。今月登壇したオンラインセミナーではそのように解説したのですが、ここで ...

世帯数の増減と地価の相関を探る 下のグラフは、横軸に「世帯数」、縦軸に「地価公示価格変動率（住宅地・2020年）」、そしてバブルの大きさを20年間の世帯数増減率（2000年比）をあらわしたものである。 ...

人口増トップ3は都心3区 東京都統計にて、2019年人口が10年前とくらべてどれだけ増減したかを23区別に調べてみた。増えた順に並べたのが以下のランキングである（15位までを表示）。 １．中央区 46 ...

減少の一途を辿る「世帯人数」 下のグラフは、東京都、区部、都下（町村部除く）、町村部における1世帯当たりの人員の推移を1957年から2019年まであらわしたものである（データ出典：東京都）。すべての地 ...

　もし晴海フラッグを買うとしたら、どの部屋にするか。これは、あくまで個人の意見として述べています。専門家として評価しているのではありません。私自身、勝どきに住んだ経験やそれ以外（住み替え経験は23区内 ...