人口増トップ3は都心3区
東京都統計にて、2019年人口が10年前とくらべてどれだけ増減したかを23区別に調べてみた。増えた順に並べたのが以下のランキングである（15位までを表示）。
１．中央区 46.79%
２．千代田区 38.16%
３．港区 29.45%
４．新宿区 23.17%
５．台東区 20.63%
６．豊島区 18.91%
７．江東区 18.70%
８．文京区 17.87%
９．荒川区 17.24%
１０．渋谷区 15.66%
１１．墨田区 15.40%
１２．品川区 14.27%
１３．中野区 10.55%
１４．目黒区 10.48%
１５．北区 10.27%
上位3位は、都心3区（千代田区、中央区、港区）が占めた。
人口変化と地価公示価格との相関をみる
では次に、先週発表された「2020年地価公示価格」の「住宅地の変動率」を加えたものが下のグラフである。人口が増えた順に左から並んでいる。5年分の変動率（地価公示・住宅地）が棒グラフで示されている。
ここ数年は下町が上位に
2016年上位5区（％）
中央区 9.7
千代田区 9.4
目黒区 6.9
港区 6.3
品川区 4.3
2017年上位5区（％）
千代田区 7.5
中央区 6.2
港区 5.2
目黒区 4.5
文京区 4.1
2018年上位5区（％）
荒川区 6.1
北区 5.6
文京区 5.5
品川区 5.5
港区 5.3
2019年上位5区（％）
荒川区 8.6
台東区 7.2
北区 7.1
豊島区 7
文京区 7
2020年上位5区（％）
荒川区 8.8
豊島区 7.5
文京区 7.3
北区 7.1
新宿区 6.9
荒川区が3年連続でトップ。人口増加順では9位だが、世帯数の増減で見ると、港区同様、20%台の高い増加率を示している。ちなみに世帯数では以下のような順位（20%超のみ表示）となり、下町の上位ランクインとリンクしているのが（人口変動よりも）わかる。
１．中央区 44.29%
２．千代田区 41.79%
３．台東区 31.35%
４．新宿区 30.75%
５．港区 28.72%
６．豊島区 26.05%
７．荒川区 25.56%
８．墨田区 24.50%
９．江東区 23.75%
１０．文京区 20.10%