「ニュース」 一覧

ニュース 市況 物件

晴海フラッグ「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」第1期、第1期2次販売結果

 本日(2020年1月9日)、分譲マンション「晴海フラッグ」プロジェクトは「SEA VILLAGE」「PARK VILLAGE」第1期、第1期2次の販売結果ならびに新街区「SUN VILLAGE」第1 ...

ニュース 市況

マンション所有者が回避したい最悪のシナリオ

2019/12/29    

海外機関投資家の着眼点  十年ほど前の話。海外の機関投資家を連れ立ち都心のタワーマンションを巡るバスツアーに同行したことがあった。物件の特徴や分譲時の売れ行き、そして坪単価を解説するガイドの役割である ...

PLAN(間取) ニュース 基礎知識

タワーの角をみればわかる、眺望のための工夫

最近のタワーマンションでは少ないと思いますが、2000年前後に設計施工されたタワーマンションはプランの差が明らかでした。 下の間取りは、湾岸エリアのマンション供給過多時代(今もそう?)「シーサウス ブ ...

ニュース 基礎知識 市況

2020年新築マンション供給戸数予測は32,000戸

2019年着地予想は31,300戸 2019年12月19日、不動産経済研究所は首都圏マンション供給戸数「2019年着予想」と「2020年供給予測」を発表した。 2019年供給戸数は、31,300戸程度 ...

ニュース 市況

新築タワーマンションの売れ行き鈍化

販売済在庫増加、500戸強  昨日(2019年12月17日)不動産経済研究所は2019年11月度首都圏マンション市場動向調査を発表。発売戸数は3,293戸、売れ行きを示す初月契約率は55.2%であった ...

ニュース 基礎知識 市況

マンション分譲に必要な来場者数は販売戸数に対して「6.7倍」

2019/12/14    

業界用語では「歩留まり15%」  マンションの販売現場を取材するとき、必ず資料請求(「反響」ともいう)の数とモデルルーム来場数を聞きます。これには、2つの目的があります。  ひとつは、そのマンションの ...

ニュース 中古マンション 基礎知識

データの見方「中古マンション相場」編

都心3区、城西地区は「成約単価」記録更新  下のグラフは、23区の中古マンション「地区別 成約単価」推移である(「東日本不動産流通機構」発表)。都心3区、城西地区は2019年11月度、最高値を更新した ...

ニュース 中古マンション 城東エリア 市況

中古マンション在庫件数、城東地区が記録更新

首都圏中古マンション、成約単価10ヵ月連続上昇  本日(12月10日)、東日本不動産流通機構は月例マーケットウォッチをリリースした。最新11月度データでは、首都圏全体で「成約件数は前年比1.6%減、前 ...

ニュース 基礎知識 街選び

高値掴みをしてはいけないマンションと人

2019/12/06    

 不動産投資の場合、利回りだけを見るのではなく「自分の指向・資産規模にあった物件を選ぶことが大事」だと書いた。詳しくは下記リンクを。 都心の区分(マンション)投資、利回りの目安は何%?  ここ数年、駅 ...

ニュース 城北エリア 城東エリア 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品③ザ・パークハウス編

二極化市場において、人気を博しているマンションはどれか。2019年ヒット商品と題して売れ行き好調物件を取り上げる。顧客の購入意欲を刺激するマンションを理解して、物件選びの参考にしてほしい。第三弾は三菱 ...

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