三菱地所レジデンスは、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分に立地する総戸数36戸「ザ・パークハウス目黒本町」を2020年3月に分譲開始予定。集合住宅では初採用となるセコム社製「インターホン IoT」や「住戸前戸別宅配ボックス」など先進的設備を導入する。
セコム「インターホンIoT」
集合住宅で初めての採用となるセコムの「インターホンIoT」は、ゲストがエントランスのインターホンで部屋番号を押すと、（住戸内のインターホン以外に）「入居者のスマートフォンに着信」。入居者は来訪者を画像で確認して、通話やエントランスのオートロックを解錠することができる。対応が難しい場合、スマートフォンから定型文で応答することも可能。自動応答で「どうぞお入りください」など、あらかじめ設定することもできる。スマートフォンのホーム画面には来訪者履歴や応答履歴が記録される。利用には、専用アプリをインストール後、住戸内に設置されているインターホンのQRコードの読み込みが必要。
「住戸前個別宅配ボックス」導入
すべての住戸の玄関前に戸別に宅配ボックスを設置。重い荷物も家の前まで配達される他、再配達手配から解放。宅配業者にとっても配達の効率が向上、ユーザー・業者双方の不便の解消に貢献する。今後、定番化が望まれる設備であり、同物件はその先駆けとなる。前述のインターホンIoTとセットで導入することで、住戸前に宅配ボックスを設置することとの相乗効果が見込める。
生活利便施設が充実した目黒区立地
立地上のポイントを3つ挙げる。ひとつは、相鉄線と相互乗り入れが予定（2022年）、東海道新幹線「新横浜」駅にダイレクトにつながる東急目黒線沿線であること。ふたつに、起伏の激しい目黒区において駅から現地、現地周辺は比較的フラットな地盤であること。みっつには、都立林試の森公園、平和通り商店街・武蔵小山商店街パルム、区立中央体育館（改装中で2020東京大会の公式練習場になる予定）など利便施設が身近に集まっていること。ここに一度住んだら、他への住み替えは考えられない、というくらい暮らしやすいロケーションである。
【物件概要】
所在地：目黒区目黒本町5丁目24番5他
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩5分
敷地面積：703.12㎡（実測）
延床面積：3,088.59㎡
階数・構造：地上7階・RC造
総戸数：36戸（販売戸数：24戸）
住戸面積：36.97m2～68.80m2
間取り：1LDK～3LDK
駐車場：10台
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：株式会社森本組
着工：2019年6月
竣工：2020年12月予定
モデルルームオープン：2020年1月予定
販売開始：2020年3月予定