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23区の中古マンション、在庫件数が上昇基調に

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下のグラフは、東京都における中古マンションの「成約件数」「新規登録件数」「在庫件数」を表したもの(「東日本不動産流通機構」発表)。新規登録件数の増減は安定するも、成約件数が減少気味で、在庫増加の兆しが見える。

東京都中古マンション件数(成約、新規登録、在庫)
東京都中古マンション件数(成約、新規登録、在庫)

23区地区別に見たものが下のグラフ(同)。5地区すべてが増加基調に入ったようにも伺える。なかでも、城東地区は最高値を記録。

23区地区別「在庫件数」推移
23区地区別「在庫件数」推移

成約単価(下のグラフ)は、城南地区を除き、明確に下落トレンドに入ったとは言い切れない。成約単価は件数が減少すると数字がばらつくこともあり、今後の予測を行う上では注意が必要だ。

23区地区別「成約単価」推移
23区地区別「成約単価」推移

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