「 sakaneの記事 」 一覧

都心3区、中古マンション築年数

中古マンション 基礎知識

中古マンションは「築年数」に要注意

「築年数」で見る市場動向  下のグラフは「都心3区(千代田区・中央区・港区)」における中古マンション市場の成約、在庫、新規登録の段階のそれぞれの平均築年数推移を示したものである(「東日本不動産流通機構 ...

ニュース 中古マンション 基礎知識

データの見方「中古マンション相場」編

都心3区、城西地区は「成約単価」記録更新  下のグラフは、23区の中古マンション「地区別 成約単価」推移である(「東日本不動産流通機構」発表)。都心3区、城西地区は2019年11月度、最高値を更新した ...

ニュース 中古マンション 城東エリア 市況

中古マンション在庫件数、城東地区が記録更新

首都圏中古マンション、成約単価10ヵ月連続上昇  本日(12月10日)、東日本不動産流通機構は月例マーケットウォッチをリリースした。最新11月度データでは、首都圏全体で「成約件数は前年比1.6%減、前 ...

住み替えやリフォームの参考になるマンションの間取り

PLAN(間取) 基礎知識

住み替え、リフォームの参考にしたいマンションの間取り―「都心に住むby suumo」

2019/12/09    

本書は『都心に住む by SUUMO』 連載企画 【間取りに恋して】を再編したものです。「六本木ヒルズレジデンス」等森ビル『ヒルズ』シリーズをはじめ、三井不動産グループの最高峰ブランド『パークマンショ ...

ニュース 基礎知識 街選び

高値掴みをしてはいけないマンションと人

2019/12/06    

 不動産投資の場合、利回りだけを見るのではなく「自分の指向・資産規模にあった物件を選ぶことが大事」だと書いた。詳しくは下記リンクを。 都心の区分(マンション)投資、利回りの目安は何%?  ここ数年、駅 ...

物件 街選び

武蔵小杉のタワーマンションに行ってきた。

屋上スカイビューガーデン 会の概要  会は、平日19時スタート。15分前に東急線「武蔵小杉」駅に到着。東急目黒線の急行は超満員だった。各停なら多少ゆとりがある。武蔵小杉駅は、乗降ともに多い時間帯で色ん ...

基礎知識 市況

都心の区分(マンション)投資、利回り目安は何%?

 投資用物件が掲載されているポータルサイトや仲介会社のホームページには、必ずと言っていいほど、価格以外に「想定利回り」が記載されている。これは「これぐらいの家賃で貸せるだろう」といった目安となる「賃料 ...

基礎知識 物件

新築をあきらめ中古マンションを探している人に「知って欲しい2つの数字」

「品薄」で「高い」から中古マンションに変更が増加  まずは二つのグラフをご覧いただきたい。ひとつは「首都圏新築マンション供給戸数」。1994年からはじまった8万戸の大量供給を経て、リーマンショック(2 ...

ニュース 城北エリア 城東エリア 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品③ザ・パークハウス編

二極化市場において、人気を博しているマンションはどれか。2019年ヒット商品と題して売れ行き好調物件を取り上げる。顧客の購入意欲を刺激するマンションを理解して、物件選びの参考にしてほしい。第三弾は三菱 ...

ニュース 城西エリア 市況 物件

2019年ヒット商品②プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

名実ともにランクを上げた街  住みたい街ランキングの類において、「恵比寿」はもはや常勝といえる。低地に広がる飲食、雑貨、アパレルの店舗。渋谷と代官山に程近く、それらより顧客ターゲットを少し年齢層を高く ...

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