「 prの記事 」 一覧
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「自由が丘」をブランド化した8本の道
2019/04/02 自由が丘
日の目を見ない「街の沿革」 某不動産会社の物件検索サイトで、街を綴る連載を受け持っていた。範囲は都心中心。月一で1つの街を取り上げる。自ら持ち込んで始まった企画だが、お蔭様で最終的に50回を超える長寿 ...
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新築マンション市場、在庫調整「順調」
2019/03/18
契約率は低位安定。単価は強気。 本日、不動産経済研究所は2月度「マンション市場動向調査」を発表。それによると、初月契約率は65.6%であった。好不調目安といわれてきた70%を下回るが、これは昨今の傾向 ...
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23区中古マンション在庫増、2地区で最高値更新
2019/03/12
成約単価、都心3区「上昇トレンド」消える? 下のグラフは、東日本不動産流通機構発表「23区地区別 中古マンション成約単価」推移。長らく続いてきた「都心3区」上昇トレンドが踊り場に入ったようにも見受けら ...
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2019年度、新築マンション市場に吹く神風
2019/03/06
合言葉は「世代間移動」 2015年1月1日施行、相続税改正をうけ、相続税課税割合は倍増(下のグラフ参照)。基礎控除が4割圧縮されたことの影響の大きさを見ることができる。 相続税の課税割合 一方、相続税 ...
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なぜいま、四神相応なのか?
2019/02/27 四神相応, 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
東アジアに伝わる都市風水 「四神相応(しじんそうおう)」は、古来東アジアに伝わる地相のひとつ。都に相応しい立地を選ぶ際、四つの方角に適した「地勢」(地形の意)が揃っていることが望ましいというもので、日 ...
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マンション市況における「当面のリスク」
2019/02/16
「東京五輪2020」が1年半後に迫ってきた。首都圏のマンション市況においては、2018年12月初月契約率が5割を切るなど、決して全体の売れ足は良くない。高止まり相場はビッグイベントを機に崩れていくのか ...
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「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の分譲価格
2019/02/14 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
20190213記者懇親会 昨日は、森ビル主催の記者懇親会に参加した。一昨年は「虎ノ門ヒルズ」、昨年は「GINZASIX」、今年は「六本木ヒルズ」森タワー51階。毎年同社施設を巡回している。冒頭、河野 ...
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ニュース 中古マンション 城北エリア 城南エリア 城東エリア 城西エリア 東京都 都心3区
23区の中古マンション、在庫件数が上昇基調に
2019/02/13
下のグラフは、東京都における中古マンションの「成約件数」「新規登録件数」「在庫件数」を表したもの(「東日本不動産流通機構」発表)。新規登録件数の増減は安定するも、成約件数が減少気味で、在庫増加の兆しが ...
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「長谷工のマンション」は、なぜマーケットシェアを拡大できたのか?
2018/04/20 長谷工のマンション
昨日、<日本不動産ジャーナリスト会議>研修会は、株式会社長谷工コーポレーション 代表取締役会長 大栗育夫氏を講師にお迎えし「『住まいと暮らしの創造企業グループ』を目指して」をテーマにご講演いただいた。 ...
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参考になる間取り#43「パークコート六本木 ヒルトップ」
2015/08/26 パークコート六本木 ヒルトップ, 長期優良認定住宅
200住宅の効用 3LDK/132.85m2 都内初、*長期優良住宅認定マンション「パークコート六本木ヒルトップ」は、標準的な階高(上階と下階の躯体コンクリート床の間隔)を3.45m確保。これにより ...