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埼玉県地区別「東日本大震災」時の下落幅

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地区別ワースト3

昨日に続き、今日は「東日本大震災時における埼玉県地区別中古マンション市況」を振り返る。下表は2011年~2012年における「成約単価前年同月比」「在庫件数前年同月比」ワースト3(データ出典:東日本不動産流通機構)。

2011-2012成約単価前年比在庫件数前年比
さいたま市ワースト1-16.554.3
さいたま市ワースト2-15.849.8
さいたま市ワースト3-12.246.2
中央地区ワースト1-12.345.5
中央地区ワースト2-12.144.0
中央地区ワースト3-10.243.9
西部地区ワースト1-16.223.5
西部地区ワースト2-12.322.1
西部地区ワースト3-9.520.1
東部地区ワースト1-23.946.9
東部地区ワースト2-15.045.6
東部地区ワースト3-12.743.3

相場に最も影響を受けた「東部地区」

単価下落の大きかった順に、

東部地区:-13~-24%
さいたま市:-12~-17%
西部地区:-10~-16%
中央地区:-10~-12%

在庫増加率は、西部地区を除き、軒並み40~50%台の高い伸びを示した。

埼玉県地区別2011-2012データ
埼玉県地区別2011-2012データ

リーマンショック時との違い

リーマンショック時は、

さいたま市:-17~-20%
東部地区:-14~-18%
中央地区:-13~-15%
西部地区:-12~-14%

ちなみに、リーマンショック時と東日本大震災時の落ち込みを地区別で比べると

さいたま市:リーマンショック時>東日本大震災時
中央地区:リーマンショック時>東日本大震災時
西部地区:リーマンショック時≦東日本大震災時
東部地区:リーマンショック時≦東日本大震災時

参考サイト:東京都「東日本震災」時の下落幅

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