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【丁目で選ぶ】住みたい街ランキング 都心人気6区×BEST5

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3日前から昨日(2022年2月4日~6日)にかけてツイッターで、行政区別の住みたい街ランキングを思いつくままにツイートしたのですが、ここにそれらをまとめて掲載します。

「高級マンション」ガイド(オールアバウト)を10年以上努め、それ以前はリクルート「住宅情報」(現『SUUMO』)で週2~3現場を20年近く、さらに遡ると20代前半は、自社施設(寮など)を探しに首都圏の多くの不動産を見てきましたが、それらの経験をもとに選んでいます。

私自身「不動産は現地を見ることが大事だ」と教えられてきましたが、今ではそれが「街並み」「隣接地の状態」「最寄り駅周辺のイメージ」「近隣の施設」などが物件の価値を左右するからだと説明することができますし、さらには「地形」「用途地域」「街の沿革」「人口動態」が各々の要因になっていると解釈しています。

とくに「地形」と「用地地域」、「街の沿革」のなかでも「街区形成(≒開発分譲)」を含めた3つの要素はそれぞれが相関し合い、現在の景観を構成する礎になっています。したがって、これら3つの事情を把握することなしにその街の魅力の根源を理解するのは難しいと考えています。

都心でも比較的人気と言われる「港区」「渋谷区」「千代田区」「目黒区」「品川区」「新宿区」の6つの行政区の【丁目単位】での「住みたい街ランキング」を以下に記します。何かしら統計に基づくものではなく、100%私個人の印象で選んでいます。

港区

1.南青山5丁目
2.南麻布5丁目
3.赤坂8丁目
4.白金台5丁目
5.六本木5丁目
他にも
元麻布2丁目、麻布永坂町、白金4丁目

渋谷区

1.松濤1丁目
2.神宮前4丁目
3.広尾2丁目
4.猿楽町
5.大山町
他にも
南平台町、代々木5丁目、元代々木町

千代田区

1.三番町
2.一番町
3.紀尾井町
4.九段南2丁目
5.九段北2丁目
他、神田猿楽町+駿河台1丁目、四番町、六番町

目黒区

1.駒場4丁目
2.青葉台1丁目
3.八雲4丁目
4.東山2丁目
5.三田1丁目
他にも
柿の木坂2丁目、上目黒3丁目、中目黒3丁目

品川区

1.上大崎2丁目(白金長者丸)
2.東五反田5丁目(池田山)
3.上大崎3丁目(花房山)
4.旗の台6丁目
5.小山台1丁目

新宿区

1.下落合2丁目(御留山)
2.四谷1丁目
3.内藤町
4.市谷砂土原町
5.神楽坂
他、三栄町


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