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埼玉県 中古マンション築年数(2020年2月度)

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過去2回は、首都圏、東京都における中古マンションのステータス別(成約・新規登録・在庫)築年数の推移を確認した。今回は、同様に埼玉県の築年数をみてみよう。

埼玉県:中古マンションステータス別「築年数」
埼玉県:中古マンションステータス別「築年数」

上掲のグラフは、東日本不動産流通機構発表「中古マンションレポート」のなかの埼玉県における「成約、新規登録、在庫」の築年数推移である。

2008年1月以降、各折れ線グラフは右肩上がりを継続している。東京都は2008年時点から成約と新規登録、在庫のグラフは開きがあったのに対し、埼玉県は2014年前後までは、3つの折れ線グラフがほぼ同一線上に並んでいた。その後、それらの(厳密には「成約」が「新規登録・在庫」と開きはじめ)差が拡大している。

12年1ヵ月を経て、それぞれの数値の違いをまとめてみる。

成約築年数は、12年1ヵ月で「約6.2年」加算

埼玉県の成約物件の築年数は、2008年1月「16.55年」だったが、2020年2月では「22.78年」になった。12年1か月で、約6.2年加算された。首都圏は約5.2年だったので、首都圏に比べ加算ペースが である。

新規登録築年数は、12年1か月で「約9年」加算

埼玉県の新規登録物件の築年数は、2008年1月「17.48年」だったが、2020年2月では「26.5年」になった。12年1か月で、約9年加算された。首都圏も約9年だったので、首都圏と同様の加算ペースである。

在庫築年数は、12年1か月で「約8.5年」加算

埼玉県の在庫物件の築年数は、2008年1月「17.9年」だったが、2020年2月では「26.38年」になった。12年1ヵ月で、約8.5年加算された。首都圏は約8年だったので、首都圏に比べ加算ペースが急である。

成約と新規登録の差は、12年1か月で「約2.8年」加算

成約物件と新規登録物件の築年数の差は、2008年1月「約0.9年」だったが、2020年2月では「約3.7年」に拡大した。12年1か月で、約2.8年加算された。

成約物件と在庫物件の築年数の差は、2008年1月「約1.4年」だったが、2020年2月では「約3.6年」に拡大した。12年1か月で、約2.2年加算された。

成約と新規登録、および成約と在庫の築年数は拡大傾向にあるようだ。

明日は、千葉県のデータを抽出し、傾向の違いを確認してみる。

参考サイト:首都圏 中古マンション築年数(2020年2月度)

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