「基礎知識」 一覧

基礎知識 物件

物件選びの注意点「資産性と居住性の違い」

 マイホームを購入する場合、物件選びは最も難しく、悩ましいフェーズである。家族の中でも意見が分かれたり、他人にアドバイスを求めても決断に踏み切れなかったり。見れば見る程、どれが合うのかわからなくなるこ ...

基礎知識 市況 物件

マンションの資産価値を考える上で大切な3つのこと

 マンションの資産価値を決める要素は「立地」「建物」「管理」の3つ。最近は、立地であれば駅近が有利。建物はエントランスや外観など共用部で評価が分かれやすい。管理は日増しに注目度が高まっている。しかし、 ...

城西エリア 基礎知識 街選び

「神宮前」街並み形成の背景

2019/11/01    ,

街にはそれぞれ個性がある。異なる個性の集まりこそが「東京らしさ」であり、魅力の源でもあると思っている。街の成り立ちを紐解くことは、その街への愛着にもつながるといわれている。街の愉しみ方も変わってくるだ ...

基礎知識

不動産広告「徒歩1分80メートル」自転車は?

2019/10/29    

 折り込みチラシで不動産広告を目にする機会が増えました。「月々の返済額と今の家賃をくらべてください!」「駅至近」「東京タワーが見えます」など、さまざまなキャッチコピーが目に飛び込んでくる。物件の特徴を ...

基礎知識 市況

生産緑地「2022年問題」が住宅市場に与える影響度

マンションセミナー後の質問で最も多いのが「東京五輪後の市場予測」。では、その次にくるのは何かといえば、はやり「生産緑地」(通称「2022年問題」)だろう。生産緑地が宅地し、供給過多(=相場下落)をもた ...

基礎知識 都心3区

「白金タワー」マンション管理を解説

「管理組合」が物件の魅力を数値化 下の対談記事は、2012年7月に「プレジデントオンライン」に掲載されたもの。「白金タワー」の星野さんとは、このときが初対面。「賃借人にアンケートを取り、自分たちのタワ ...

基礎知識

「新築VS中古」の客観的整理

2019/08/17  

「買うべきは新築マンションか、中古マンションか?」これが、常に問われる永遠のテーマのような扱い方をされているようにも思えるが、新築には新築の良さがあり、中古には中古の良さがある。絶対的な答えなどあるは ...

基礎知識 街選び

なぜいま、四神相応なのか?

東アジアに伝わる都市風水 「四神相応(しじんそうおう)」は、古来東アジアに伝わる地相のひとつ。都に相応しい立地を選ぶ際、四つの方角に適した「地勢」(地形の意)が揃っていることが望ましいというもので、日 ...

基礎知識

失敗しないマンション選び

2019/01/12  

一生最大の買い物であるマイホームは、失敗・後悔したくない。しかし、それは多くの人にとって初体験のイベント。ネットや書籍でたくさんのノウハウが公開されているので、あらためて述べるまでもないかもしれないが ...

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