「 sakaneの記事 」 一覧
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2020年マイホーム購入を検討している人へ贈る7つのメッセージ
2020/01/05 マンション購入
新しい年がはじまりました。2020年は東京でオリンピック・パラリンピックが開催される年でもあります。メモリアルなイベントが開かれる年の初めに、「今年中にマイホームを」と思い立った方がいらっしゃるかも ...
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マンション所有者が回避したい最悪のシナリオ
2019/12/29 マンション リスク
海外機関投資家の着眼点 十年ほど前の話。海外の機関投資家を連れ立ち都心のタワーマンションを巡るバスツアーに同行したことがあった。物件の特徴や分譲時の売れ行き、そして坪単価を解説するガイドの役割である ...
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タワーの角をみればわかる、眺望のための工夫
2019/12/26 タワーマンション 間取り
最近のタワーマンションでは少ないと思いますが、2000年前後に設計施工されたタワーマンションはプランの差が明らかでした。 下の間取りは、湾岸エリアのマンション供給過多時代（今もそう？）「シーサウス ブ ...
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2020年新築マンション供給戸数予測は32,000戸
2019/12/20 マンション 供給戸数
2019年着地予想は31,300戸 2019年12月19日、不動産経済研究所は首都圏マンション供給戸数「2019年着予想」と「2020年供給予測」を発表した。 2019年供給戸数は、31,300戸程度 ...
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新築タワーマンションの売れ行き鈍化
2019/12/18 タワーマンション 売れ行き
販売済在庫増加、500戸強 昨日（2019年12月17日）不動産経済研究所は2019年11月度首都圏マンション市場動向調査を発表。発売戸数は3,293戸、売れ行きを示す初月契約率は55.2%であった ...
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マンション分譲に必要な来場者数は販売戸数に対して「6.7倍」
2019/12/14 マンション 集客
業界用語では「歩留まり15%」 マンションの販売現場を取材するとき、必ず資料請求（「反響」ともいう）の数とモデルルーム来場数を聞きます。これには、2つの目的があります。 ひとつは、そのマンションの ...
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中古マンションは「築年数」に要注意
2019/12/12 中古マンション 築年数
「築年数」で見る市場動向 下のグラフは「都心3区（千代田区・中央区・港区）」における中古マンション市場の成約、在庫、新規登録の段階のそれぞれの平均築年数推移を示したものである（「東日本不動産流通機構 ...
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データの見方「中古マンション相場」編
2019/12/11 中古マンション 相場
都心3区、城西地区は「成約単価」記録更新 下のグラフは、23区の中古マンション「地区別 成約単価」推移である（「東日本不動産流通機構」発表）。都心3区、城西地区は2019年11月度、最高値を更新した ...
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中古マンション在庫件数、城東地区が記録更新
2019/12/10 中古マンション 在庫件数
首都圏中古マンション、成約単価10ヵ月連続上昇 本日（12月10日）、東日本不動産流通機構は月例マーケットウォッチをリリースした。最新11月度データでは、首都圏全体で「成約件数は前年比1.6％減、前 ...
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住み替え、リフォームの参考にしたいマンションの間取り―「都心に住むby suumo」
2019/12/09 マンション 間取り
本書は『都心に住む ｂｙ SUUMO』 連載企画 【間取りに恋して】を再編したものです。「六本木ヒルズレジデンス」等森ビル『ヒルズ』シリーズをはじめ、三井不動産グループの最高峰ブランド『パークマンショ ...